Klima santrali bakımı neden önemlidir?
Klima santrali (AHU), dış havayı filtreleyip ısıtır ya da soğutur ve binaya dağıtır. Kirlenen filtre, gevşeyen kayış ya da tıkanan kondens tavası ilk başta fark edilmez; ama zamanla hava debisi düşer, fan daha fazla enerji harcar ve iç hava kalitesi bozulur.
Klima santrali bakımının özelliği, kontrollerin farklı aralıklara yayılmasıdır: bazı parçalar her ay, bazıları yılda bir kez kontrol edilir. Bu yüzden takvimli bir program olmadan bakımların bir kısmı kolayca atlanır.
Klima santrali bakımı ne sıklıkla yapılır?
bayOS kütüphanesindeki klima santrali programı 14 adımdan oluşur ve dört farklı aralığa yayılır:
| Bakım | Periyot | Süre |
|---|---|---|
| Filtrelerin kontrolü | Aylık | 5 dk |
| Damperlerin kontrolü | Aylık | 5 dk |
| Kondens tavaları kontrolleri | Aylık | 5 dk |
| Nemlendirme sprey, pompası ve su tankı kontrolü | Aylık | 3 dk |
| Hava pürjörü kontrolü | Aylık | 5 dk |
| Motor tahrik kayışları kontrolü | Aylık | 10 dk |
| Genel kontroller | 3 ayda bir | 20 dk |
| Damper ve kılavuz kanat mil ve bağlantı kontrolleri | 3 ayda bir | 4 dk |
| Motorlu damper kontrolü | 3 ayda bir | 10 dk |
| Donma termostatı kontrolleri | 6 ayda bir | 5 dk |
| Fan kasnak ve kaplin kontrolleri | 6 ayda bir | 5 dk |
| Isıtma ve soğutma serpantinleri kontrolleri | Yılda bir | 15 dk |
| Titreşim önleyici kontrolleri | Yılda bir | 5 dk |
| Kumanda ve elektrik bağlantı kontrolleri | Yılda bir | 5 dk |
Her aylık bakım yaklaşık 33 dakika sürer; 3, 6 ve 12 ayda bir yapılan kontroller o ayın bakımına eklenir. Kütüphanedeki programa göre yıllık toplam bakım süresi yaklaşık 10 saattir (577 dakika).
Klima santrali bakımında neler kontrol edilir?
Aylık (33 dakika)
Hava akışını ve hava kalitesini doğrudan etkileyen parçalar her ay kontrol edilir: filtreler, damperler, kondens tavaları, nemlendirme ekipmanı, hava pürjörü ve fan kayışları.
- Filtrelerin kontrolü
- Damperlerin kontrolü
- Kondens tavaları kontrolleri
- Nemlendirme sprey, pompası ve su tankı kontrolü
- Hava pürjörü kontrolü
- Motor tahrik kayışları kontrolü
3 ayda bir (34 dakika)
Üç ayda bir santralin genel durumu ve damper mekanizmaları daha ayrıntılı gözden geçirilir.
- Genel kontroller
- Damper ve kılavuz kanat mil ve bağlantı kontrolleri
- Motorlu damper kontrolü
6 ayda bir (10 dakika)
Altı ayda bir donma koruması ve fan tahrik grubu kontrol edilir; özellikle kış öncesinde donma termostatının çalışması önemlidir.
- Donma termostatı kontrolleri
- Fan kasnak ve kaplin kontrolleri
Yılda bir (25 dakika)
Yılda bir serpantinler, titreşim önleyiciler ve kumanda/elektrik bağlantıları kontrol edilir.
- Isıtma ve soğutma serpantinleri kontrolleri
- Titreşim önleyici kontrolleri
- Kumanda ve elektrik bağlantı kontrolleri
bayOS kütüphanesinde daha fazlası var. Klima santrali programındaki her adım; ayrıntılı kontrol listesi, gerekli kişisel koruyucu ekipman ve acil durum talimatlarıyla birlikte gelir. Teknisyeniniz sahada neyi, nasıl kontrol edeceğini adım adım görür.
Klima santrali sistemini bileşenleriyle takip edin
Klima santrali tek başına çalışmaz; iklimlendirme sisteminin bir parçasıdır. bayOS kütüphanesinde iklimlendirme (havalandırma tarafı) sistemi; klima santrali, taze hava ve egzoz fanları, fan coil, DX ve VAV üniteleri, VRV iç üniteleri, split klimalar, yangın damperleri, ısı geri kazanım çarkı ve cihaz kontrol panelleri gibi bileşenleri ayrı ayrı içerir. Her bileşenin kendi QR kodu ve bakım geçmişi olabilir.
Yasal boyut
Havalandırma ve klima tesisatı, yasal periyodik kontrol kapsamındadır; bayOS kütüphanesinde “Havalandırma ve klima tesisatı yasal muayenesi” yılda bir olarak yer alır. Ayrıntılar için yasal periyodik kontroller sayfamıza bakın.
bayOS ile klima santrali bakımı
- Klima santralini envantere ekleyin. Kütüphaneden seçtiğinizde bakım programı hazır gelir; mevcut listeniz varsa Excel'den aktarın.
- Program takvime dökülsün. Aylık, 3 aylık, 6 aylık ve yıllık kontroller tek takvimde birleşir. İş emirleri zamanı gelince kendiliğinden açılır ve ekibinize atanır.
- Sahada QR ile açın. Teknisyen ekipmanın üzerindeki QR kodu okutur, geçmişi ve bakım adımlarını görür, işi fotoğrafla kapatır.
- Arızayı herkes bildirsin. Sorunu fark eden herkes iş emri açabilir; arıza takibi kapanışa kadar sürer.
Diğer ekipmanlar için bakım rehberlerimize, programın nasıl hazırlanacağı için periyodik bakım programı rehberimize göz atabilirsiniz.