Chiller bakımı neden önemlidir?
Chiller arızası, sıcak bir yaz gününde bir hastanenin, veri merkezinin ya da otelin soğutmasız kalması demektir. Üstelik chiller arızalarının onarımı genellikle uzun sürer ve pahalıdır.
Düzenli bakım; soğutma devrelerindeki sorunları, verim kayıplarını ve soğutucu akışkan kaçaklarını erken yakalar. Kaçaklar hem verimi düşürür hem de çevre ve mevzuat açısından ayrıca önem taşır.
Chiller bakımı ne sıklıkla yapılır?
bayOS kütüphanesindeki chiller programı 9 adımdan oluşur: beş kontrol 3 ayda bir, dört kontrol yılda bir yapılır.
| Bakım | Periyot | Süre |
|---|---|---|
| Durum kontrolü | 3 ayda bir | 20 dk |
| Soğutma devreleri kontrolleri | 3 ayda bir | 15 dk |
| Sıvı hattı selenoid ve genleşme valflerinin kontrolü | 3 ayda bir | 5 dk |
| Soğutulmuş su gidiş ve dönüş sıcaklıklarının kontrolü | 3 ayda bir | 5 dk |
| Glikol kontrolü | 3 ayda bir | 5 dk |
| Soğutucu akışkan kaçak testi (HCFC grubu gazlar) | Yılda bir | 15 dk |
| Soğutucu akışkan kaçak testi (HFC grubu gazlar) | Yılda bir | 15 dk |
| Gaz kaçak log defterinin doldurulması | Yılda bir | 5 dk |
| Otomatik kaçak tespit sistemi (varsa) | Yılda bir | 5 dk |
Her 3 aylık bakım yaklaşık 50 dakika, yıllık kontroller yaklaşık 40 dakika sürer. Kütüphanedeki programa göre yıllık toplam bakım süresi yaklaşık 4 saattir (240 dakika).
Chiller bakımında neler kontrol edilir?
3 ayda bir (50 dakika)
Üç ayda bir chillerin genel durumu, soğutma devreleri, sıvı hattındaki valfler, soğutulmuş su sıcaklıkları ve glikol kontrol edilir.
- Durum kontrolü
- Soğutma devreleri kontrolleri
- Sıvı hattı selenoid ve genleşme valflerinin kontrolü
- Soğutulmuş su gidiş ve dönüş sıcaklıklarının kontrolü
- Glikol kontrolü
Yılda bir (40 dakika)
Yılda bir soğutucu akışkan kaçak testleri yapılır, sonuçlar kaçak log defterine işlenir ve varsa otomatik kaçak tespit sistemi kontrol edilir. Kütüphanede kaçak testi, HCFC ve HFC grubu gazlar için ayrı adımlar olarak yer alır.
- Soğutucu akışkan kaçak testi (HCFC grubu gazlar)
- Soğutucu akışkan kaçak testi (HFC grubu gazlar)
- Gaz kaçak log defterinin doldurulması
- Otomatik kaçak tespit sistemi (varsa)
bayOS kütüphanesinde daha fazlası var. Chiller programındaki her adım; ayrıntılı kontrol listesi, gerekli kişisel koruyucu ekipman ve acil durum talimatlarıyla birlikte gelir. Teknisyeniniz sahada neyi, nasıl kontrol edeceğini adım adım görür.
Chiller sistemini bileşenleriyle takip edin
Chiller, binanın su tarafı iklimlendirme sisteminin kalbidir. bayOS kütüphanesinde iklimlendirme (su tarafı) sistemi; chiller ve ısı pompalı chiller, soğutma kulesi, pompalar, ısı eşanjörü, basınçlı su sistemi, su arıtma sistemi, otomatik back filtre ve soğuk oda gibi bileşenleri ayrı ayrı içerir. Her bileşenin kendi QR kodu ve bakım geçmişi olabilir.
Kaçak kayıtları
Soğutucu akışkan kaçak testleri ve log defteri kayıtları, soğutucu gazlarla ilgili mevzuat açısından da önemlidir. Yükümlülükler gaz türüne ve miktarına göre değiştiği için güncel mevzuatı esas alın. bayOS'ta kaçak testleri ve kayıtları, yapılan iş emriyle birlikte saklanır.
bayOS ile chiller bakımı
- Chilleri envantere ekleyin. Kütüphaneden seçtiğinizde bakım programı hazır gelir; mevcut listeniz varsa Excel'den aktarın.
- Program takvime dökülsün. 3 aylık kontroller ve yıllık kaçak testleri tek takvimde birleşir. İş emirleri zamanı gelince kendiliğinden açılır ve ekibinize atanır.
- Sahada QR ile açın. Teknisyen ekipmanın üzerindeki QR kodu okutur, geçmişi ve bakım adımlarını görür, işi fotoğrafla kapatır.
- Arızayı herkes bildirsin. Sorunu fark eden herkes iş emri açabilir; arıza takibi kapanışa kadar sürer.
Diğer ekipmanlar için bakım rehberlerimize, programın nasıl hazırlanacağı için periyodik bakım programı rehberimize göz atabilirsiniz.