Asansör bakımı neden önemlidir?
Asansörde yaşanan bir arıza, birinin kabinde mahsur kalması ya da binada hareketin durması demektir. Kapı mekanizmaları, frenler ve güvenlik devreleri sürekli kullanımla aşınır; düzenli bakım bu aşınmayı sorun hâline gelmeden yakalar.
Asansörlerde bakım ve kontrol ayrıca mevzuatla düzenlenmiştir: bina yöneticisi, asansörü monte eden firma ya da onun yetkili servisiyle bakım sözleşmesi imzalamakla yükümlüdür ve asansörler yılda en az bir kez periyodik kontrolden geçer.
Asansör bakımı ne sıklıkla yapılır?
bayOS kütüphanesindeki elektrikli asansör programı 5 adımdan oluşur: dört bakım adımı her ay, periyodik kontrol yılda bir yapılır.
| Bakım | Periyot | Süre |
|---|---|---|
| Makine dairesi kontrolleri | Aylık | 15 dk |
| Kuyu dibi ve kabin üstü kontrolleri | Aylık | 30 dk |
| Kabin ve kapı kontrolleri | Aylık | 15 dk |
| Güvenlik ve iletişim sistemleri | Aylık | 15 dk |
| Asansör periyodik kontrolü | Yılda bir | 60 dk |
Her aylık bakım yaklaşık 1 saat 15 dakika sürer. Kütüphanedeki programa göre yıllık toplam bakım süresi yaklaşık 16 saattir (960 dakika).
Asansör bakımında neler kontrol edilir?
Aylık (75 dakika)
Her ay makine dairesi, kuyu dibi ve kabin üstü, kabin ve kapılar ile güvenlik ve iletişim sistemleri kontrol edilir.
- Makine dairesi kontrolleri
- Kuyu dibi ve kabin üstü kontrolleri
- Kabin ve kapı kontrolleri
- Güvenlik ve iletişim sistemleri
Yılda bir (60 dakika)
Yılda bir asansör, Bakanlıkça yetkilendirilen muayene kuruluşu tarafından periyodik kontrolden geçirilir. Bir sonraki yılın kontrol tarihi, içinde bulunulan yıl yapılan kontrolün tarihi esas alınarak belirlenir.
- Asansör periyodik kontrolü
bayOS kütüphanesinde daha fazlası var. Asansör programındaki her adım; ayrıntılı kontrol listesi, gerekli kişisel koruyucu ekipman ve acil durum talimatlarıyla birlikte gelir. Teknisyeniniz sahada neyi, nasıl kontrol edeceğini adım adım görür.
Asansör sistemini bileşenleriyle takip edin
bayOS kütüphanesinde asansör ve yürüyen merdiven sistemi; elektrikli asansör, hidrolik asansör ve yürüyen merdiven/yol bileşenlerini ayrı ayrı içerir. Binadaki her asansörün kendi QR kodu ve bakım geçmişi olur; böylece hangi asansörde ne zaman, hangi işin yapıldığı tek tıkla görülür.
Yasal boyut
Asansörlerin periyodik kontrolü Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği, bakım ve işletmesi Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği ile düzenlenir. Ayrıntılar ve güncel mevzuat bağlantıları için yasal periyodik kontroller sayfamıza bakın.
bayOS ile asansör bakımı
- Asansörü envantere ekleyin. Kütüphaneden seçtiğinizde bakım programı hazır gelir; mevcut listeniz varsa Excel'den aktarın.
- Program takvime dökülsün. Aylık bakımlar ve yıllık periyodik kontrol tek takvimde birleşir; bakımı yapan servis firması plana atanabilir. İş emirleri zamanı gelince kendiliğinden açılır ve ekibinize atanır.
- Sahada QR ile açın. Teknisyen ekipmanın üzerindeki QR kodu okutur, geçmişi ve bakım adımlarını görür, işi fotoğrafla kapatır.
- Arızayı herkes bildirsin. Sorunu fark eden herkes iş emri açabilir; arıza takibi kapanışa kadar sürer.
Diğer ekipmanlar için bakım rehberlerimize, programın nasıl hazırlanacağı için periyodik bakım programı rehberimize göz atabilirsiniz.